雷杰展达所法律产品之协议离婚(三)


先普及一下民政局办理离婚登记的一般流程:

01

门口排队;

02

进入大厅按类别取号去对应部门办理。离婚登记要求双方当事人分别提交相关身份资料,如身份证、户口本、结婚证等;

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去离婚协议审查窗口提交起草的离婚协议;

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到指定的房间,由办事员办理具体的登记手续,包括但不限于调查核实相关事实、审查确认资料、拍照或录像、签署相关文件、领取离婚证。

通过一个案例和大家分享一下协议离婚需要考虑和注意的问题。


三、半年婚姻打败七年爱情长跑、年轻

夫妻离婚如何破解组合贷

这是九零后的一对小夫妻,经过了七年爱情长跑步入婚姻的殿堂。


婚后二人共同购买一套房屋,作为共同购房人签署房屋买卖合同、作为共同借款人签署贷款合同,房屋登记在二人名下。因房价较高,二人选择了组合贷款,即商业贷款和公积金贷款。


遗憾的是七年的爱情长跑没能抵过柴米油盐酱醋茶的现实生活,婚后的生活磕磕绊绊不断,坚持了半年两个人都坚持不住了,离婚事宜提上日程。结婚时间短,没有孩子也没有复杂的财产,只有一套房屋,两个人商量好房子给女方,女方给男方补偿款。分歧在于男方希望女方先支付补偿款再配合过户,女方的想法正相反。


按照通常思维,大家想只要双方达成一致,写清楚房子归属和补偿款金额、支付方式就可以了,但想彻底解决这个问题远不止约定这么简单就可以。


这份协议涉及抵押房屋如何过户、组合贷能否变更借款人及需要具备什么条件。


接受委托后,我们分别与房屋登记部门、商业银行和公积金贷款中心进行了沟通,在了解相关部门的办事要求后,收集男女双方的收入证明等情况进行法律审查看能否具备变更借款人的条件,不具备审核条件后,积极与双方沟通协商,离婚方案拟定为:签署离婚协议、民政局办理离婚登记、女方先筹钱将商业贷款提前清偿、商业银行出具解押函、双方前往公证处办理房屋权属公证手续(公积金贷款中心要求)、公积金贷款中心变更借款人、房屋管理部门办理房屋过户登记、女方支付男方补偿款。考虑到任何一个环节可能出现不可归责于双方的情形导致协议无法履行,双方还约定若无法将房屋过户至女方名下,双方同意一致将房屋对外出售并分割房款,并对相应内容作出详细约定。


在协议离婚整个过程中,包括但不限于咨询有关部门、协调双方沟通具体方案、拟定离婚思路、前往民政局办理离婚登记、前往商业银行办理提前清偿手续、前往公积金中心办理借款人变更手续、前往公证处办理权属归属手续、前往房屋管理部门办理变更登记手续,律师全程陪同,遇到任何问题代为沟通处理,协助双方顺利解除婚姻关系并履行完毕所有协议内容,确保协议离婚留下后患。

未完待续