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司 法 拍 卖
司法拍卖，指的是人民法院依法行使强制执行权，就查封、扣押、冻结的财产强制进行拍卖变价进而清偿债务的强制执行行为，其本质上属于司法行为。与普通民事拍卖不同，受委托拍卖机构的拍卖行为性质上属于司法授权行为，其在人民法院授权范围内实施司法拍卖活动，并受人民法院监督。
司法拍卖相较于普通拍卖，具有更强的权威性，人民法院不能随意行使自由裁量权而撤销司法拍卖，只有特定情形出现，经相关人员申请，人民法院才可以撤销司法拍卖。人民法院撤销拍卖时应遵循两项原则：一是拍卖“违反拍卖程序本质要求”；二是拍卖“损害当事人、竞买人利益”。
问
什么情况可以撤销司法拍卖？（条件）
问
谁有权申请撤销司法拍卖？（申请人）
问
如何申请撤销司法拍卖？（程序）
问
谁能撤销司法拍卖？（执行法院）
问
司法拍卖被撤销后，买受人如何维权？
一般情况下，为了保护交易安全，更为了维护司法权威，司法拍卖不能随意撤销。但若出现竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的等法定情形，当事人、利害关系人可经法定程序申请撤销司法拍卖，从而更好地维护自身利益和市场秩序。
相关法律规定
《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》
第三十一条 当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持:
（一） 由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；
（二） 由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；
（三） 竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；
（四） 买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；
（五） 违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；
（六） 其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
第三十二条 网络司法拍卖被人民法院撤销，当事人、利害关系人、案外人认为人民法院的拍卖行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以依法申请国家赔偿；认为其他主体的行为违法致使其合法权益遭受损害的，可以另行提起诉讼。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》
第二十一条 当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持:
（一） 竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；
（二） 买受人不具备法律规定的竞买资格的；
（三） 违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；
（四） 未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；
（五） 其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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