法律研究

【展达视角】继续性违约金诉讼时效问题的研究

在房屋买卖活动中,开发商有时会出现逾期办证的情形,如果合同约定一次性违约金的,诉讼时效计算问题几乎没有争议,一般从合同约定的义务履行期限届满之次日起算,也就是从债权人知道或应当知道其权利受到损害之日开始计算。然而在商品房买卖中,通常约定开发商逾期办理房产证的违约金按日计算,那么对于继续性违约金债权的诉讼时效该如何认定呢?经过笔者查阅,发现目前司法实践中存在着三种观点:

【展达视角】房屋继承的后遗症之共有物分割

继承纠纷案件中,房屋继承占了非常大的比重。对于被继承人而言,希望一揽子将房屋分割清楚,比如直接分清房子归一方,享有房屋所有权的一方向其他各方支付补偿款,或者是大家直接把房屋处分分割售房款。但法院审查很难一步到位,继承纠纷主要解决继承人范围、遗产范围、继承人对遗产分别享有的份额,即继承纠纷的判决主文一般是确认XX继承某套房屋的几分之几。

诉讼还是仲裁?合同中争议方式选择的几个问题

随着社会法治的不断完善和发展,越来越多的人选择通过法律手段维护自己的合法权益。当公司之间发生纠纷时,很多人只将关注点放在案件的材料和证据等实质内容上,其实我们还应当关注案件的一些形式问题。因为有些诉讼方面的选择很可能决定诉讼费用的多少甚至是案件的裁判结果。意思自治原则是中国民法的重要原则。当纠纷发生时,我们首先需要明确合同中是否有相关条款约定了纠纷产生时是诉讼解决还是仲裁解决。

【展达视角】家事律师在继承权公证工作中的作用

众所周知,目前我国大陆继承房产有三种方式:继承权公证、诉讼获取生效法律文书、直接到房屋管理部门办理。第三种虽有规定,但限于继承行为,归根结底是法律行为,普通老百姓能够自行办理的可能性有限,所以实践中还是前两种普遍适用。继承权公证一般适用于没有纠纷的家庭,按照公证处的要求提供资料、调取被继承人和继承人的档案及其他所需资料办理。如果家庭成员之间存在纠纷或者无法提供符合公证处要求的资料时,就只能通过诉讼的方式予以确认了。大家会普遍认为,继承权公证就是公证员的事情,法院诉讼才是律师的事儿,那么,家事律师在继承权公证工作中有什么作用呢?

【新规解读】非法放贷正式“入刑” “非法放贷意见”了解下

文章导读:2019年7月23日,最高人民法院、最高人民检察院、公安部、司法部(以下简称“两高两部”)联合发布《关于办理非法放贷刑事案件若干问题的意见》(以下简称“意见”)《意见》共八条,首次针对民间“非法放贷”的罪名判定、行为认定、情节轻重等作出了相关规定,从今年10月21日起实施。这也意味着“以盈利为目的”且“数额较大”或“人数众多”的民间借贷行为正式入刑。

【展达视角】细说香港执行那些事儿

万事离不了人,执行的程序也需要人来做。首先,介绍一下香港特区负责执行的机构-----执达事务组。执达事务组由执达主任负责开展工作。执达主任属于公务员,不参与审判,也不是司法辅助人员。高等法院的总执达主任、执达主任总数约40多个。执达主任及其助理主要负责派送传票以及执行法院、审裁处的判决或命令。执达主任必须遵循法院命令履职,其忠实履职的行为是免责的,但如果其私自做出与法院命令无关的行为,应承担法律责任。

您有法律问题需要咨询吗?

我们有资深的律师团队和自研发的办案云平台为
您提供专业高效的法律服务。

联系我们